منطقة بهشا شهير


مشاركة

  • إذا كنت تبحث في إسطنبول عن المنطقة الهادئة و ذات المناظر الطبيعية الخلابة ، فلا بد أنك تعني منطقة بهشا شهير ..
  • تقع بهشا شهير في القسم الأوربي من مدينة إسطنبول ، و يخطئ البعض الظن بأن لها بلدية خاصة ، فهي تتبع إدارياً لبلدية باشاك شهير
  • بهشا شهير منطقة هادئة و جديدة و حيوية في نفس الوقت ، و لها ما يميزها عن باقي مناطق إسطنبول ، ككثرة الحدائق و المساحات الخضراء الواسعة ، فإسم بهشا شهير لم يأتي عبثاً ، إذ يعني بالعربية مدينة الحدائق
  • يحيط بالمنطقة عدة بحيرات و فيها أيضاً بحيرة صناعية كبيرة تحيط بها المرافق و الكافيهات و المطاعم
  • موقع المنطقة و المساحات الواسعة فيها منحت الفرصة لشركات الإنشاءات الحكومية و حتى الخاصة بتشييد الكثير من المشاريع السكنية المبنية على الطراز الحديث ، إذ أنها تتوسط مناطق مهمة كباشاك شهير و أسنيورت و بيوك جكمجة
  • كما أنها تقع على الطريق السريع TEM الذي يربط إسطنبول مع كثير من المحافظات التركية
  • كما تبعد عن مركز المدينة 18كم تقريباً و تجاور المشروع الحكومي المرتقب و هو قناة إسطنبول الجديدة وأيضاً لا تبعد الكثير عن المطار الجديد الذي تم إفتتاحه العام الماضي و يعتبر من أضخم مطارات تركيا
  • بالحديث عن البنية التحتية فالمنطقة مخدمة بشكل ممتاز
  • من مولات و مدارس و جامعات كجامعة بهشا شهير التي سميت بإسمها و من ناحية المواصلات ففيها المواصلات البرية و يجري العمل على خط المترو الذي سيصلها قريباً بعدة محطات مهمة وصولاً لمركز المدينة حيث يبلغ طول خط المترو هذا 16كم و كما أسلفنا لم يتبقى الكثير كي يعلن عن إفتتاحه
  • أما عن العقارات في المنطقة فهي عائلية بإمتياز حيث الهدوء و الشقق ذات المساحات الواسعة و عدم الإكتظاظ و المناظر الخلابة و تتنوع أنماط العقارات فيها لثلاثة أقسام منها :
  • منها الفلل ذات المساحات الواسعة
  • و منها البيوت في الأبنية العادية
  • و أيضاً المشاريع السكنية و التي تتبع أغلبها لشركة أملاك كونوت و شركة توكي التابعتان للحكومة و المسؤلتان عن تنفيذ مشاريعها وتتركز مشاريعهما غالباً في منطقة بهشا كنت
  • ويوجد إقبال كبير على هذه المشاريع من قبل الجالية العربية للأسباب التي أسلفناها
  • هناك ملاحظة : عندما تشتري عقار في بهشا شهير فإن سند الملكية أو الطابو سيصدر عن بلدية باشاك شهير لأن المنطقة تتبع إدارياً لها
  • هل أسعار العقارات في بهشا شهير تختلف عن باشاك شهير ؟
  • نعم طبعاً فالمنطقة أسعارها أنسب بكثير ، فعلى سبيل المثال بالنسبة للمجمعات السكنية و العقارات الجديدة و الجاهزة فيها :
  • تبدأ أسعار الشقق بنمط غرفة و صالة من 600,000 ليرة تركية
  • و ال غرفتين و صالة من 900,000 ليرة تركية
  • و ثلاثة غرف و صالة من 1,100,000 ليرة تركية
  • أما عن توقعاتنا بالنسبة للمنطقة ، فمن المعلوم أنه متى ما اكتملت بنية تحتية في منطقة أو وصلها خط مترو أو ترامواي أو تم إفتتاح جامعة أو مول فيها فإن أسعار العقار فيها يتضاعف ، و منطقة بهشا شهير على موعد مع ارتفاع لأسعار العقارات فيها عندما تفتتح محطة المترو
  • بالإضافة لذلك ، الإقبال على المنطقة غير منقطع و تكاد تكون المشاريع فيها قد أتمت البيع بنسبة كبيرة خاصةً أن أغلبها بضمان الحكومة التركية ...

 

  • إذا كانت لديكم منطقة تحبون أن نشرح تفاصيلها ، اكتبوها لنا في التعليقات
  • و إذا كان لديكم إستفسار عن المشاريع في هذه المنطقة
  • لا تترددوا بالتواصل معنا:
  • 905356865688+

 

التعليقات

|

https://www.alrawi.co/ar/blog/7/124