الباسن إكسبريس


مشاركة

 

-    من المعلوم أن كل منطقة في إسطنبول لها نمط و صفة معينة ، فإما أن تكون ذات طابع سكني أو صناعي أو تجاري أو زراعي ...

-    و منطقتنا لليوم هي ذات طابع تجاري إستثماري بإمتياز

-    سنشرح في هذا المقال عن أهم ما يميز هذه المنطقة و الإستثمار فيها ..

-    منطقة الباسن إكسبريس ، المنطقة التجارية التي تتوسط القسم الأوربي في مدينة إسطنبول ، و تجاور مطار أتاتورك الدولي ، و تربط بطريق يبلغ طوله ما يقارب 9 كيلو متر بين مول أوف إسطنبول الشهير و بين مطار أتاتورك ، كما يتوسط الطريق الإستراتيجي بين طريق ال TEM الذي يربط إسطنبول من جهة الشمال مع باقي المحافظات التركية و طريق E5 السريع الذي يعد من أهم الطرق في مدينة إسطنبول حيث يمر منه خط المترو بوس  و هو أحد أهم وسائل المواصلات بالنسبة لسكان إسطنبول

-    كما يمتد الطريق من خلال منطقة باشاك شهير وصولاً لمطار إسطنبول الجديد أو المطار الثالث

-    و يتبع هذا الطريق لعدة بلديات كبلدية كوجوك جكمجة و بلدية باغجلار و باهشلي أفلار ، و يحظى بدعم حكومي و تسابق من هذه البلديات على تخديم منطقة الطريق و البنى التحتية و المواصلات فيها ، و بالتالي تستفيد هذه البلديات من عوائد الإستثمار في هذه المنطقة مما جعل المنطقة ذات بنى تحتية و فوقية قوية مقارنةً مع باقي أحياء إسطنبول

-    فمن ناحية المواصلات مثلاً يوجد في المنطقة خطين للمترو ، الأول قيد الإنشاء و سيسلم في عام 2023 و الثاني مشغّل و جاهز

-    كما يربط المترو بوس المنطقة مع باقي مناطق إسطنبول ناهيك عن المواصلات الصغيرة ...

-    و هذا الكم من خطوط المواصلات لا تجده في منطقة أخرى في إسطنبول

-    و يوجد في المنطقة أيضاً عدة مولات مشهورة ك مول أوف إسطنبول و مول 212

-    كما تحتوي على عدد كبير من المشافي و المدارس و الجامعات كجامعة آلتن باش و إسطنبول آيدن

-    كذلك تجاور المنطقة مدينة الذهب و هي سوق ضخم للمجوهرات و الذهب في مدينة إسطنبول

-    كل هذه العوامل جعلت المنطقة إستثمارية بإمتياز و جذبت العديد من الشركات العالمية و المحلية للإستثمار فيها

-    من أبرز المشاريع المميزة و المتواجدة على جنبي طريق الباسن إكسبريس

-    POLAT TOWER و

-    TOYA NEXT و

-    KARAT 34 و

-    PRİME İSTANBUL و

-    PEROLA RESIDENCE و سنضع لكم روابط هذه المشاريع في نهاية المقال

-    أما عن أبرز أنماط العقارات في هذه المنطقة ، فهي الشقق السكنية و الشقق المكتبية و المحلات التجارية

-    و تبدأ أسعار الشقق السكنية بنمط 1+1 ضمن المشاريع السكنية من 110.000$

-    و 2+1 من 135.000$

-    و 3+1 من 203.000$

-    أما عن المكاتب التجارية فتبدأ أسعارها من 88.000$

-    و كذلك أسعار المحلات تبدأ من 136.000$

-    لماذا الأسعار في هذه المنطقة تبدو عالية نوعاً ما ؟

-    لأن أغلب العقارات الموجودة فيها عقارات إستثمارية و بالتالي الإيجارات و العوائد فيها أعلى أيضاً و كذلك قربها من مركز المدينة ساهم في زيادة أسعارها ..

-    و بما أن العقارات أغلبها تجارية فهناك ضريبة على العقارات التجارية بشكل عام تدفع للدولة و تقدر نسبتها ب 18% إلا إذا حصل المشتري على إعفاء ضريبي منها ..

-    مع ذلك لا يزال هناك إقبال كبير على المنطقة بحكم أنها من أنسب مناطق إسطنبول إستثمارياً ، حيث تقدر الزيادة التي طرأت على أسعارها بما يقارب ال 25% في السنوات الأخيرة و هذا إن دل فإنما يدل على تنامي هذه المنطقة و صلاحيتها للإستثمار  .

 

 

 

 

 

 

 

  • هذا ما تيسر ذكره عن أهمية هذه المنطقة و مزاياها الإستثمارية

 

 

  • إذا كانت لديكم منطقة أُخرى تحبون أن نشرح تفاصيلها ، اكتبوها لنا في التعليقات
  • و إذا كان لديكم إستفسار عن المشاريع في هذه المنطقة
  • لا تترددوا بالتواصل معنا:
  • 905356865688+

 

التعليقات

|

https://www.alrawi.co/ar/blog/7/133