منطقة أوسكودار


مشاركة

 

-    تعد مدينة إسطنبول ملتقى قارتي آسيا و أوربا ، و حديثنا اليوم عن آخر منطقة في قارة آسيا ضمن مدينة إسطنبول و حاضرة مضيق البوسفور ... منطقة أسكودار

-    تعتبر أسكودار  من أجمل مناطق مدينة إسطنبول و تعتبر منطقة تاريخية و سياحية و يغلب الهدوء و أصوات النوارس على جوها

-    تتبع المنطقة لبلدية أسكودار بتعداد سكاني كبير يقدّر ب 600.000 نسمة

-    يحيط بهذه المنطقة ذات الطبيعة الساحرة العديد من التلال كما أن مناخا ساعد على الحفاظ على المساحات الخضراء على مدار العام ، كما تتربع على مساحة تقدر ب 58 كيلو متر مربع تشمل 33 حياً و عدد من القرى

-    يحدها من الشمال منطقة بايكوز و من الشرق منطقة العمرانية و كادي كوي في الجنوب و من الغرب مضيق البوسفور الفاصل بين شقي إسطنبول و المتصل ببحر مرمرة و البحر الأسود و يقابل أسكودار في القسم الأوربي مناطق أمينونو و بشكتاش

-    تحتوي المنطقة على الكثير من المعالم الهامة و أبرزها

-    المسجد الكبير الذي يقع على قمة تشامليجا أو تلة العرائس و هي أعلى تل في مدينة إسطنبول حيث يبلغ إرتفاعها 288 متر عن سطح البحر

-    و يعد مسجد تشامليجا أكبر مسجد في تركيا حيث يتربع على مساحة 15.000 متر مربع ، و يتسع ل 63.000 مصلي

-    و قد تم افتتاحه في عام 2019 ، كما يمكن مشاهدته من الكثير من مناطق إسطنبول

-    من أبرز معالم المنطقة أيضاً قصر بيلر بيه و قصر بكلر بكي و برج الفتاة و العديد من المعالم التاريخية الأخرى حيث تحتوي المنطقة على الكثير من المساجد القديمة و قصور السلاطين

-    كما يعتبر شارع بغداد الموجود في أسكودار مقصداً للتسوق و السياحة

-    أما عن المواصلات فيعتبر وجود جسر الشهداء فوق مضيق البوسفور و الذي ينتهي عند منطقة أسكودار من أهم مزايا المنطقة بإعتبار هذا الجسر صلة الوصل بين قسمي إسطنبول

-    بالإضافة لوجود خط المترو بوس عليه و الذي يمر بأوسكودار أيضاً حيث  يصلها مع الكثير من مناطق إسطنبول الآسيوية و الأوربية

-    كذلك يصل مترو المرمراي الذي يمر تحت البحر من يني كابي في القسم الأوربي إلى أوسكودار في القسم الآسيوي

-    و أيضاً تواجد ميناء السفن فيها جعل المنطقة ذات أهمية كبيرة

-    لهذه المنطقة خاصية مميزة حيث أنها من المناطق المركزية و الكثيفة لكن يغلب على جوها الهدوء و الطبيعة الخلابة و الإطلالات البحرية الواسعة مع التمتع بمشاهدة السفن التي تعبر المضيق

-    تعتبر المنطقة مركزاً ثقافياً كبيراً حيث تتواجد فيها المعاهد و المدارس لجميع المراحل و بكثافة كبيرة ، كذلك الجامعات كجامعة مرمرة و جامعة العلوم الصحية و جامعة أوسكودار

-    كما يتواجد فيها العديد من المشافي و المولات كمول فيا بورت

-    و برانديوم مول و بوليفار 216

-    تحتوي المنطقة على الكثير من الفلل و تكون أسعارها عالية جداً كلما كانت اقرب لمضيق البوسفور

-    كذلك تحتوي على مشاريع سكنية مميزة ك ( مانا شينكل كوي و داب فاليديباغ و جهانوما ) ، و سنترك لكم روابط هذه المشاريع في نهاية المقال ..

-    أما عن متوسط أسعار العقارات داخل المشاريع السكنية في منطقة اوسكودار

-    فتكون أسعار الشقق بنمط غرفة و صالة 1.400.000 ليرة تركية تقريباً

-    و أسعار شقة غرفتين و صالة  2.000.000 ليرة تركية

-    و ثلاثة غرف و صالة 3.000.000 ليرة تركية تقريباً

-    و يعود سبب ارتفاع أسعار العقارات في المنطقة للمزايا الجمة التي تم ذكرها

-    ليس للمنطقة سلبيات كبيرة إلا أنها بعيدة عن القسم الأوربي من إسطنبول حيث إذا كان للمقيم فيها إرتباط يومي مثلاً في القسم الأوربي فسيصبح الامر شاقاً نوعاً ما في قطع كل تلك المسافة بشكل يومي

-    أما إذا لم يكن هناك إرتباط يومي فهذه المشكلة غير موجودة

-    إضافةً لسلبية ارتفاع أسعار العقارات فيها مقارنةً بباقي مناطق مدينة إسطنبول

-    نتوقع تنامي أسعار المنطقة لوجود مركز تجاري مهم بجانبها و هو المدينة المالية ( فينانس شهير ) و التي لا تزال قيد الإنشاء

-    و ستكون إحدى أكبر المدن المالية حيث ستكون تجمعاً للمباني المركزية الخاصة بأشهر البنوك في تركيا

-    مما سيدفع بعدد كبير من الموارد البشرية للإقامة بالقرب من مكان عملهم و ذلك سيؤثر إيجاباً على أسعار البيع و حتى الإيجارات في المنطقة و ذلك عند الإنتهاء من إنجاز المدينة

-    نتمنى ان نكون قد أخذناكم بجولة ذهنية و تصورية في منطقة أسكودار و معالمها و طبيعتها الجميلة ، كما نرجوا أن تكون قد نالت إعجابكم .

 

روابط لبعض المشاريع الموجودة في منطقة أوسكودار :

 

DAP VALİDEBAĞ داب فاليديباغ

https://www.alrawi.co/ar/realestate/complex/215

 

............................

MANA ÇENGELKÖY مانا شينكل كوي

https://www.alrawi.co/ar/realestate/complex/199

 

............................

CİHANNÜMA جهانوما

https://www.alrawi.co/ar/realestate/complex/98

 

............................

 

-    هذا ما تيسر ذكره عن جمالية هذه المنطقة و مزاياها

 

-    إذا كانت لديكم منطقة أُخرى تحبون أن نشرح تفاصيلها ، اكتبوها لنا في التعليقات

-    و إذا كان لديكم إستفسار عن المشاريع في هذه المنطقة

-    لا تترددوا بالتواصل معنا:

-    905356865688+

 

التعليقات

|

https://www.alrawi.co/ar/blog/7/138